Может договор аренды, не зарегистрированный в юстиции, быть пролонгированным?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста! Мы всегда заключаем договора аренды, которые не зарегистрированы в юстиции, сроком на 11 месяцев. В прошлом году арендодатель с нами заключил очередной договор аренды на 11 месяцев, и добавил пункт, что договор может быть пролонгированным. Скажите, это правомерно? Ведь все договора сроком более 12 месяцев, должны быть зарегистрированы в юстиции, я их прошу заключить новый договор аренды, на очередной год, а арендодатель отказывает, ссылаясь на пролонгацию в договоре. Я теперь переживаю, не будет ли претензий со стороны налоговых органов, что я принимаю в расходы по УСНО, суммы аренды, по договору, который действует более 12 месяцев и не зарегистрирован в юстиции. Или Арендодатель прав? И в любой договор аренды (субаренды) на 11 месяцев можно добавить пункт "с пролонгацией" и бесконечно работать по такому договору, не зарегистрировав его в юстиции?
Большое спасибо!
Подскажите, пожалуйста! Мы всегда заключаем договора аренды, которые не зарегистрированы в юстиции, сроком на 11 месяцев. В прошлом году арендодатель с нами заключил очередной договор аренды на 11 месяцев, и добавил пункт, что договор может быть пролонгированным. Скажите, это правомерно? Ведь все договора сроком более 12 месяцев, должны быть зарегистрированы в юстиции, я их прошу заключить новый договор аренды, на очередной год, а арендодатель отказывает, ссылаясь на пролонгацию в договоре. Я теперь переживаю, не будет ли претензий со стороны налоговых органов, что я принимаю в расходы по УСНО, суммы аренды, по договору, который действует более 12 месяцев и не зарегистрирован в юстиции. Или Арендодатель прав? И в любой договор аренды (субаренды) на 11 месяцев можно добавить пункт "с пролонгацией" и бесконечно работать по такому договору, не зарегистрировав его в юстиции?
Большое спасибо!
Comments
-
Цитата: Добрый день!Подскажите, пожалуйста! Мы всегда заключаем договора аренды, которые не зарегистрированы в юстиции, сроком на 11 месяцев. В прошлом году арендодатель с нами заключил очередной договор аренды на 11 месяцев, и добавил пункт, что договор может быть пролонгированным. Скажите, это правомерно? Ведь все договора сроком более 12 месяцев, должны быть зарегистрированы в юстиции, я их прошу заключить новый договор аренды, на очередной год, а арендодатель отказывает, ссылаясь на пролонгацию в договоре. Я теперь переживаю, не будет ли претензий со стороны налоговых органов, что я принимаю в расходы по УСНО, суммы аренды, по договору, который действует более 12 месяцев и не зарегистрирован в юстиции. Или Арендодатель прав? И в любой договор аренды (субаренды) на 11 месяцев можно добавить пункт "с пролонгацией" и бесконечно работать по такому договору, не зарегистрировав его в юстиции?Большое спасибо!Добрый день!
Есть очень хорошая фраза, которую предложила наш юрист: Договор составлен на неопределенный срок.
Мне очень нравится, хотя определенная доля лукавства в ней, конечно, есть.
То есть, если вы конкретно указываете срок, и он более 11 месяцев, то вариант один- обязательная регистрация.
А тут - и закон соблюден, и дело не страдает.
И налоговики, кстати, вообще без претензий к такому тексту🤫 -
Доброго дня.
Добавлю, несколько ссылок на аналогичную тему.
Договор аренды офиса на 11 месяцев с ежегодным продлением
Пролонгация договора аренды на 11 месяцев
Продление договора аренды
Оформление договора аренды здания
Сроки в договоре аренды нежилого помещения
При автоматическом продлении договора аренды арендатор вправе продолжать начислять амортизацию по неотделимым улучшениям
Подводные камни договора аренды: условия, на которые арендатору нужно обратить особое внимание -
Спасибо большое!
