Документы при продаже помещения ООО — предпринимателю
Добрый день,уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста какие документы и какие затраты понесет ООО, если , продажа помещения в собственности у ООО с 2005г. покупалось за 1000000 руб. учредитель хочет продать это помещение ИП который является директором данного ООО. И с чего нужно начать движение купли-продажи! Заранее спасибо за ответы.
Comments
-
Добрый день!
Т.к. продавец и покупатель у вас взаимозависимые лица, цена такой сделки будет рассматриваться налоговиками "под микроскопом". Поэтому занижать крайне не рекомендуется.
Дальше - стандартная продажа ОС. Т.к. вы не указали систему налогообложения, рассматриваю ОСНО.
Доход от реализации недвижимости при применении метода начисления признается на дату передачи недвижимости покупателю по передаточному акту (или иному документу о передаче недвижимости) (абз. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ). При применении метода начисления на дату признания дохода от реализации ООО получит право уменьшить доход на остаточную стоимость недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ). Также согласно п. 1 ст. 268 НК РФ такие доходы можно уменьшить на расходы, непосредственно связанные с реализацией (оценка и т.п.).
Начинать надо со сбора документов по помещению - правоустановка, кадастры, экспликации и т.п. Потом договор купли-продажи и его регистрация.
